Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

Для чего нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

Разбор обрешётки во время демонтажа

Иногда во время демонтажа устаревшего покрытия применяется и разбор обрешётки

Такая замена применяется, если:

  • деревянная конструкция под кровельным покрытием тоже повреждена (серьёзные проломы крыши, пожар, гниение древесины);
    Крыша повреждена упавшими деревьями

    Потребуется срочный и серьёзный ремонт крыши даже после локального, но глубокого повреждения от упавших деревьев

  • обрешётка была изначально установлена с нарушением технологии под определённый вид кровли;
  • хозяин хочет полностью переделать общий вид крыши.

К демонтажу приступают в двух случаях:

  • при локальном или капитальном ремонте крыши;
    Демонтаж плоской кровли при капитальном ремонте

    Старое покрытие кровли удаляется полностью, когда крыша нуждается в капитальном ремонте

  • перед ликвидацией здания путём обрушения.

Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

Укладка рулонного покрытия поверх старого материала

Укладка рулонного покрытия поверх старого материала обычно используется в качестве экономии средств во время ремонта кровли

Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

Большое количество слоёв рулонного покрытия в срезе

Большое количество слоёв рулонного покрытия на плоской крыше со временем превращается в проблему с протеканием влаги между слоями

И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

Сложный демонтаж старых слоёв рулонной кровли

Демонтаж старых многочисленных слоёв рулонной кровли занимает много времени и сил

Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

Снятие рулонного покрытия с помощью резчика кровли

Резчик кровли отлично помогает и ускоряет работу по снятию старого рулонного покрытия с плоской крыши

Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

  • очистить поверхность от грязи и высушить;
  • устранить все пузыри (разрезанием и проклеиванием мастикой);
  • укладывать рулоны от нижней части уклона плоской крыши вверх и строго поперёк уклона (т. е. полотнища должны располагаться вдоль так называемого карниза).

Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

  • рубероид (или другой рулонный мягкий материал);
  • профилированные листы;
  • металлочерепица;
  • плоские металлические листы;
  • шифер.
Укладка ондулина на старый шифер

Поверх испорченного временем шифера часто монтируют ондулин

В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

  1. С крыши убирается мусор, повреждённые участки материала удаляются. На старом покрытии делается разметка под крепление обрешётки. Если новый материал предстоит класть на шифер, то в нём просверливаются дырочки под крепежи.
  2. На поверхность выкладывается сетка из бруса через каждые 45–60 см: сначала горизонтально, а затем вертикально. Если внизу шифер, то используется брус сечением 7х5 см. Для остальных материалов — 5х5 см. Обрешётка крепится шурупами по дереву длиной 12,5 см.
    Пример обрешётки на рубероиде

    На рубероиде под новое кровельное покрытие выкладывают брус небольшого сечения

  3. Если обрешётка сооружается на металлическом покрытии, под неё подкладываются полосы рубероида. Для устранения ямок применяются отрезки фанеры необходимой толщины.

Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

Демонтаж кровли своими руками

Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

Подготовка к работе и инструменты

Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

  • снять все коммуникационные устройства;
  • убрать трубы, трубопроводы.

Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

  • высокая лестница;
  • лестница для перемещения по кровле;
  • пила;
  • шуруповёрт с насадками под различные крепежи;
  • кровельный топор;
    Кровельный топор

    Кровельный топор нужен для вырезания мягкого покрытия

  • молоток;
  • лом;
  • гвоздодёр;
  • канат.

Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

Электрический резчик мягкой рулонной кровли

Электрический резчик можно настроить на определённую глубину прорезывания мягкой рулонной кровли, что помогает быстро снимать пласты старого покрытия с основания

Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

  • толстой доски-опоры — закрепляется на крыше так, чтобы край на метр выходил за границы поверхности кровли;
  • блоков — фиксируются на середине и торце доски;
  • каната — проводится через блоки и свободным концом цепляется к доске;
  • плоской доски размером 0,5х0,5 м (или больше) — это мобильная площадка.
Пример механизма для спуска материалов с крыши

Механизм с канатом позволяет осторожно убирать, а не скидывать старые кровельные материалы с крыши

Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

  1. Снимают коньковый элемент.
  2. Удаляют крепежи с шиферного листа.
  3. Каждый лист по отдельности скатывают вниз с помощью трёх досок, прислонённых к кровле.
    Демонтаж старого шифера

    Шифер спускают с кровли по одному листу: сдвигая его по доскам или по длинной лестнице

Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

Процесс удаления гвоздей из шифера

Пока один рабочий пользуется гвоздодёром, другой молотком выталкивает крепёж со стороны чердака

Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

  1. Если на крыше установлена ограничительная решётка, то материал удаляют вплоть до неё. Если нужно использовать листы повторно, то фальцы отпирают молотком-отвороткой. Когда материал решено выбросить, стоячие фальцевые соединения срывают ломом, а лежачие — кровельным зубилом.
    Демонтаж фальцевого покрытия

    Фальцевые кровли обычно не пригодны для частичного ремонта, поэтому их демонтируют полностью

  2. Поднявшись на чердак, снимают карнизы, водосточные трубы и все остальные приспособления, которые находились с другой стороны решётки.

Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

  1. Снимают листы около трубы.
  2. Устраняют коньковую планку, ендовы и торцевые доборные элементы.
    Демонтаж профнастила

    Демонтаж профнастила, как и монтаж, выполняют при помощи шуруповёрта

  3. Убирают листовой материал, двигаясь сверху вниз.
  4. Снимают защитные планки на карнизе и водостоки.

При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

  1. Выбирают день, когда установится температура ниже 20° тепла. Под палящим солнцем битумные покрытия размягчаются и плавятся.
  2. Кровельным топором мягкое полотно разрубают на квадраты. Если покрытие толще 3 см, то используют электрический штроборез (резчик). Обозначенные куски отдирают от бетонной стяжки вручную.
    Снятие кровельного покрытия с помощью штробореза

    Штроборез позволяет отрывать от поверхности мягкое кровельное покрытие

Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

Демонтаж стропил

Стропила односкатной кровли убирают со стороны чердака

Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

  1. На расстоянии 0,5–1 м от потолочного перекрытия отрывают несколько досок.
  2. Через образованное отверстие вытаскивают доски, находящиеся ниже.
  3. Разбирают верхнюю часть конструкции.

Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

Схема демонтажа наслонных стропил

Наслонные стропила избавляют от крепежей, после чего просто опускают на землю

Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

Схема разборки висячих стропил

Первыми в системе с висячими стропилами убирают стойки и подкосы

Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

  • по формуле площади прямоугольника находят площадь кровли;
  • узнают, сколько стоит демонтаж 1 м² кровли (в том числе удаление пароизоляции, утеплителя и иных деталей);
  • эту сумму умножают на площадь кровли.

Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

  1. 150+50+80+15+46+40+40=421 руб./м²;
  2. 421*300=126300 руб.

Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

Вид работы Мера измерения Стоимость в рублях
Демонтаж мягкой кровли из битума 1 м² от 80
Полная разборка кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) от 170
Демонтаж стропильной системы 150–500
Демонтаж фальцевой кровли 55–100
Демонтаж натуральной черепицы 190
Демонтаж гибкой черепицы 50–120
Демонтаж металлочерепицы 50–121
Демонтаж сплошной обрешётки 90
Демонтаж шаговой обрешётки 80
Демонтаж контробрешётки 15
Демонтаж утеплителя 46
Демонтаж пароизоляции 40
Демонтаж гидроизоляционной плёнки 40
Демонтаж битумной гидроизоляции 30
Демонтаж поддерживающей обрешётки 80
Демонтаж водосточной системы пог. метр 100–150
Демонтаж подшивки 100–150
Демонтаж мансардных окон шт. 1000–1500

Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.