Прежде, чем строить или покупать жилье, каждый оценивает ряд ключевых факторов, из которых для большинства потребителей на первом месте стоят надежность, комфорт, уровень затрат, сроки готовности, долговечность. Кроме новинок в области инноваций (каркасники, CLT-панели, модульные постройки), внимание будущих домовладельцев привлекают дома из плит ЖБИ. Их положительные стороны в разы больше списка недостатков, и практически полностью этим они обязаны новой структуре 3-х слойных секций для наружных стен. При их изготовлении вначале формуют 2 армированные бетонные плиты по 70-80 мм, а между ними размещают утеплитель (может быть ЭППС или минвата) толщиной 150-400 мм (зависит от вида комплектации). Весь «сэндвич» надежно закреплен прессованием, которое может быть горячим или холодным, либо соединен с помощью металлических диагональных связей. Под каждый проект, типовой или индивидуальный, на специализированном заводе изготавливают свой комплект: стеновые секции (внешние и внутренние), перекрытия (пустотелые, сплошные), лестничные марши, колонны, нестандартные элементы (если есть) — эркеры, подвесные или французские балконы, модули с фигурными проемами под окна. Если проект типовой, под него на складе продукции уже может находиться изготовленный набор.
Плюсы и минусы
Большой интерес потребителей к панельным домокомплектам ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) и возведенным из них домам вызван наличием у технологии целого ряда существенных и ценных достоинств:
- Прочность. Бетон — один из самых прочных стройматериалов, а заводская система качества гарантирует использование только сертифицированного сырья, соблюдение всех размеров и технологических требований. Долговечность панельных зданий достигает 150 лет.
- Надежность. Каждый элемент домокомплекта выпускается в точности по имеющимся чертежам и схемам, а сборкой построек занимаются опытные бригады. В совокупности с прочностью железобетона такие здания обладают самой высокой надежностью и рекомендованы для строительства в областях с сейсмической активностью.
- Скорость возведения. Комплекты модулей выпускаются с готовыми отверстиями для коммуникаций, окон, дверей и собираются подобно конструктору в течение 1-2 дней, а до полной готовности проходит не более 3-4 месяцев.
- Уровень расходов. Величина затрат зависит от массы факторов, но вполне сопоставима со стоимостью кирпичного коттеджа с такими же размерами.
Панельные строения энергоэффективны, не горят, не боятся ультрафиолета и скачков t, их можно отделывать массой способов и подобрать вполне современный или классический дизайн. Однако перепланировке они не подлежат, а сделать подвал скорее всего не получится — в подавляющем большинстве случаев проектировщики выбирают в качестве фундамента плитный монолит, как наиболее универсальный и прочный вариант.
Этапы строительства
Бетонное основание для дома из плит ЖБИ заливают заранее, а по его готовности (через месяц) приступают к сборке коробки: завозят стеновые секции панелевозом, с помощью автокрана выставляют их по очереди вдоль периметра. Предварительно укладывают под них слой бетонной подготовки, а после установки подпирают временными подкосами. Друг с другом скрепляют арматурой, приваренной к тросовым боковым петлям после продевания в них. Затем укладывают перекрытия, армируют и бетонируют межпанельные швы. В наружные межсекционные просветы заливают монтажную пену, поверх заполняют полиэтиленовым жгутом и герметиком. Переходят к устройству крыши, монтажу блоков на двери и окна, проведению коммуникаций, отделке.
