В плохой герметичности, неэстетичности и сложности монтажных работ фальцевую кровлю обычно не обвиняют. Но, несмотря на все преимущества, спустя годы беспрецедентной службы кровля из надёжно соединённых металлических листов может неожиданно стать уязвимой для осадков. Ничего страшного в этом нет, проблема легко устранима.
Причины ремонта фальцевой кровли
Выяснять, почему фальцевая кровля стала плохо выполнять свои задачи, надо вместе с помощником. Одному человеку следует оценивать состояние крыши, стоя на чердаке, а другому — находясь снаружи дома. Изнутри строения подают звуковые сигналы о том, где именно прохудилось покрытие. А со стороны кровельного покрытия на стук реагируют, обводя дефектную область мелом.
Со стороны чердачного перекрытия повреждения кровли обнаружить легче, так как в темноте лучше видно дыры, через которые просачивается свет. А прямо на поверхности кровли найти изъяны, особенно мелкие, получается не всегда.
Если визуальный осмотр не помог выявить, что привело к проблемам с кровлей, то внимание переключают на вид протечки, которая сопровождает любое повреждение фальцевой крыши. Неполадки с кровлей условно разделяют на 4 группы: снеговые, ливневые, сухие и мерцающие. Они появляются по определённым причинам.
Таблица: предпосылки появления протечек фальцевой кровли
| Вид протечки | Возможные причины | Время или характер возникновения |
| Снеговая | Запоздалая очистка крыши от снежной массы, давление которой ослабляет крепления | Оттепель или после дождя |
| Усердное очищение кровельного настила от снега, ведущее к расцарапыванию металлических листов | ||
| Уложенный не по технологии или бракованный теплоизоляционный материал, неспособный удержать тёплый воздух, который, поднимаясь, вызывает таяние снега, соприкасающегося с крышей, и порчу металла водой | ||
| Ливневая | Нарушение герметизации кровли в особо уязвимых местах — ендовах, примыканиях и фальцевых швах | Дождь |
| Выбор угла наклона крыши без учёта погоды и типа кровельного материала | ||
| Сухая | Засорение вовремя неочищенного вентиляционного зазора в кровле, ведущее к скоплению конденсата | Запах сырости |
| Ошибки монтажа кровельных материалов | ||
| Мерцающая | Наледь на кровельном покрытии, царапающая и даже ломающая его | В любой момент, независимо от погодных условий |
| Неаккуратная очистка финишного настила от снежной подушки | ||
| Нарушение герметичности кровельного покрытия в результате ошибок при его укладке | ||
| Недобросовестная изоляция сауны, расположенной в мансарде и производящей избыточное количество пара | ||
| Монтаж конструкций, проходящих через кровлю, без применения достаточно широкого фартука |
Необходимые инструменты
Для приведения фальцевой кровли в порядок могут понадобиться определённые инструменты:
- веник;
- металлическая щётка;
- кровельные ножницы;
- молоток;
- закаточная машинка или клещи (для швов крыши);
Клещи используются для зажима фальца - строительный пистолет;
- прорезиненный валик.
Ремонт фальцевой кровли
Ремонт кровли из надёжно соединённых металлических листов может быть выполнен разными способами. Но начинаются эти работы всегда одинаково — с подготовки поверхности.
Подготовительные работы
Чтобы фальцевая кровля была готова к ремонту, нужно сделать следующее:
- Смести с поверхности крыши мусор.
- Поскрести покрытие сначала жёсткой, а затем мягкой металлической щёткой. Особенно тщательно почистить места, которые особо подвержены ржавлению.
- Обработать поверхность антикоррозийной жидкостью, создающей защитную фосфатную плёнку.
- Мелкие дефекты металлического покрытия замазать герметиком — слоем сурика или мастики толщиной до 3 мм. Наносить состав так, чтобы он покрыл не только сам дефект, но и область вокруг него.
- Дыры диаметром до 10 см заделать куском мешковины, пропитанным краской, или паклей. Можно использовать металлические пластины, устанавливаемые на битумную мастику. Лист с ещё большими пробоинами демонтировать и заменить, так как его ремонт не даст гарантии отсутствия протечек.
Мелкие дефекты замазывают герметиком, захватывая область непосредственно рядом с повреждением
После описанных операций приступают к решению более масштабных проблем.
Герметизация фальцев на кровле
Случается, что кровельное покрытие ещё не выглядит изношенным, а фальцевые швы разошлись, впуская внутрь кровельного пирога влагу.
Разгерметизация фальцев — это чаще всего следствие применения однофальцевой технологии, подразумевающей создание слабого крепления, которое становится негодным буквально через несколько лет.
При обнаружении разошедшихся фальцев не надо браться за полный демонтаж кровли. Ситуацию получится исправить герметиком, способным хорошо сцепляться с металлом, быть гибким, вибростойким невосприимчивым к ультрафиолету и неблагоприятным атмосферным явлениям. Лучшим средством для восстановления герметичности фальцев считается мастика с добавлением полиуретана или битума.
Герметизацию фальцев выполняют следующим образом:
- Если швы ранее были запечатаны герметиком, то остатки средства убирают.
- Дефектную зону очищают от грязи и коррозийных пятен.
Фальцевую кровлю чистят сначала жёсткими, а затем мягкими щётками - Фальцевые швы обезжиривают и просушивают.
- Фальцы обрабатывают герметиком, выдавливая его из пистолета или размазывая кистью.
Герметик удобнее выдавливать из специального пистолета
Поджатие фальцев — это не выход из положения. На долговечность такой герметизации можно не рассчитывать, так как фальцы в скором времени опять раскроются из-за расширения металла под воздействием тепла.
Если хочется устранить проблему без использования герметика, который бывает непрозрачным и из-за этого выделяется на фоне металла, нарушая эстетичность кровли, то разумнее запаять фальцы медью. Со временем заплатки или швы окислятся и их цвет станет идентичен окрасу других участков кровли.
Восстановление фальцевой кровли рулонными материалами
К ремонту фальцевой кровли рулонными материалами приступают, видя, что покрытие изношено основательно. Чаще всего для этой цели используют рубероид, поскольку он дешёвый и хорошо защищает кровлю от сырости.
Помимо рубероида для ремонта фальцевой кровли подходят инновационные рулонные покрытия вроде ризолина, в структуре которого присутствует армирующая ткань и фольга из меди или алюминия. Этот материал сам пристаёт к поверхности крыши, безукоризненно защищает от воды, хорошо функционирует независимо от температуры воздуха и эффективно блокирует шумы извне.
Восстановление фальцевой кровли с помощью рулонного покрытия включает следующие этапы:
- Удаление мусора.
- Демонтаж листов с трещинами и замена тех элементов обрешётки под ними, которые подверглись гниению.
- Оценка состояния и починка желобов, ендовы, примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям, проходящим через чердак, и свесов.
- Фиксация гвоздями отслоившихся или разбухших панелей.
- Удаление следов коррозии.
- Крепление вдоль стоячих фальцев реек треугольного сечения, высота которых соответствует размеру кровли (с целью перекрыть швы и упростить монтаж рулонного материала).
- Обработка кровли нагретым битумом и приклеивание к нему полос рулонного покрытия с нахлёстом по 8–10 см. При использовании самоклеящихся материалов их достаточно настелить и прокатать валиком.
Если используется материал на самоклеящейся основе, его закрепляют, проводя по раскатанным полосам валиком
Если материал решено клеить не перпендикулярно, а параллельно коньку, то фальцы до монтажа рулонного покрытия рекомендуется прижать молотком к кровле.
Мягкое покрытие, постеленное по правилам, будет похоже на фальцевое и обеспечит кровельный пирог двойной защитой, ведь новый материал в этом случае укладывается прямо на старую кровлю. А при условии, что в конструкции крыши были заменены изоляционные материалы, новый настил получится сделать особо выносливым по отношению к беспощадному времени.
Видео: ремонт фальцевой кровли ризолином
Ремонт стыков фальцевой кровли лентой
Хорошим герметиком для фальцевой кровли может послужить самоклеящаяся лента — бутилкаучуковая, алюминиевая или полиуретановая. Её используют следующим образом:
- Разошедшиеся фальцы кровли подгибают.
- Стыки листов заклеивают лентой, которую прижимают валиком и разглаживают, двигаясь от центра к краям.
Ленту приклеивают к фальцам, используя валик - При соединении ленты по вертикали и горизонтали делают нахлёст в 3 см.
После герметизации швы фальцевой крыши можно покрасить, если наклеенная лента непрозрачна или её цвет не соответствует тону кровельного покрытия. Это недопустимо лишь в случае строительства кровли из медных или титан-цинковых листов.
Стоимость ремонта фальцевой кровли
Строительные фирмы устанавливают свои минимальные цены на работы по ремонту фальцевой кровли. Они увеличиваются с усложнением конфигурации крыши и увеличением трудоёмкости.
Таблица: цены на работы по восстановлению фальцевого покрытия
| Вид работ | Минимальная стоимость за 1 м² (руб.) |
| Диагностика кровельного покрытия | 120 |
| Замена деревянной обрешётки | 100 |
| Герметизация фальца | 250 |
| Замена фальцевых картин | 500 |
| Ремонт кровли заплатами | по договорённости |
| Демонтаж старого кровельного покрытия | 100 |
| Монтаж нового покрытия | 150 |
Протечка и повреждение фальцевой крыши должны быть сигналом к срочным действиям. Безоговорочно и вовремя следуя инструкциям по ремонту, можно значительно увеличить срок службы металлического кровельного покрытия.
